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落户就能买房!这一热点省会楼市调控松绑
1、继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。
2、中原地产研究院统计数据显示，4月以来，已有30余个城市对楼市调控政策进行“松绑”。2022年以来，超80个城市发布了楼市相关政策。从调控政策的内容看，主要包括给予购房补贴、放松落户限制以及限购、限售政策“松绑”等。
3、19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。
4、楼市松绑也意味着放宽人才落户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，很多人可能买不到房子。很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。
5、据不完全统计，全国有超60个城市出台松绑楼市政策。在“房住不炒”的大前提下，各地楼市调控政策也越发趋向灵活。 在这轮楼市政策“松绑”动作中，走在全国最前列的则是河南省会郑州市。
稳消费大盘,提振市场信心,西安深夜发布楼市新政
5月27日，陕西省省长赵一德在陕西省稳住经济大盘工作推进会上指出，要抢抓政策机遇，切实抓好稳增长、稳市场主体、保就业各项工作，确保稳住经济大盘，推动高质量发展迈出新步伐。
在市场调整阶段，维护房地产市场平稳健康发展仍需要各方共同发力。
5月28日晚间，西安住建公众号发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，重点内容有今日说法西安楼市：非本市居民买房须持本市《居住证》，且连续缴纳2年社保。
西安于今年5月28日出台多项楼市政策提振房地产市场。
提高商品房住宅用地供应量 为今日说法西安楼市了解决住房供不应求的问题，政府会根据当地市场的房市供应动态，提供相应的房子数量，随时发布房市供应量信息，并且房市的供应量年均增长20%。
此前，住建部曾赴成都和西安调研督导房地产工作。在成都率先出台楼市调控“16条”后，西安楼市调控新政终于来了。
西安深夜发布楼市新政,对购房者会有哪些影响?
西安发布购房新政今日说法西安楼市，扩大了限购范围、增加了社保缴纳时间。
提高商品房住宅用地供应量 为了解决住房供不应求的问题今日说法西安楼市，政府会根据当地市场的房市供应动态，提供相应的房子数量，随时发布房市供应量信息，并且房市的供应量年均增长20%。
11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。
西安楼市房源为何紧张?
1、在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。今年以来，西安连续3次放宽落户限制。
2、西安金辉城为什么便宜西安金辉城为什么便宜前期宣传效果西安金辉城之所以便宜，是因为目前还处于售房的前期，卖房子一定要具有一些宣传效果，才可以吸引人气。
3、实际上，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象。中原地产首席经济学家张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。
西安出台房产新政,放松限购放开三套,该如何解读这一新政?
1、根据西安住建局的对新政的解读，新政主要有四方面变化：一是对购买首套二手住房的条件进行了“松绑”，即从市外迁入西安市户籍，且在限购区域无住房的居民家庭，购买首套二手住房时取消“须在购房前落户满1年”的要求。
2、(一)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房，必须落户满一年方可购房。(二)在住房限购区域购房的非本市户籍居民家庭，须持有本市《居住证》，且购房日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年。
3、新政第4条提及针对二孩家庭，在原有的2套基础上可以购买第3套住房。这个政策和此前“以租换购”的思路一脉相承，都是进一步释放改善性需求。
4、第三套及以上居处商贷暂停买卖。首次购房的居民家庭，初次请求商业性个人居处借款购买居处的，首付款份额不低于30%。
