房产商折盘是什么意思和房地产折盘的详细介绍
房地产爆雷的后果
1、房地产爆雷可能产生的后果如下：失业率飙升：如果房地产市场崩溃，从事房地产和房地产相关行业的人将不可避免地遭受减薪，甚至失业。此外，房地产行业的衰退将间接影响更多的行业，因此更多的人无法置身事外。
2、经济受损，尤其是地方财政很多人知道在地方政府，土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦，房地产崩盘，地方财政没打得到保证，整个城市的发展就会受到影响。
3、房地产市场的萎缩将导致房价下跌，从而造成大量的财富损失。此外，房地产行业的相关企业也将受到影响，包括建筑、装修、家具、家电等行业。这些企业将面临倒闭、裁员等困境，从而进一步加剧经济的不景气。
谁能给解释一下关于房地产买卖中的术语啊
1、3商品房现售房地产折盘：指房地产开发企业将竣工验收合格房地产折盘的商品房出售给买受人。3二手房：通常是指再次进行买卖交易的住房。3经济适用房：经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。
2、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
3、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。
4、二 、出房率 ：出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。出房率＝套内建筑面积／建筑面积。
5、房地产专业术语 房地产：房产与地产的合称，指不动产。
6、当房地产折盘我们以一个“小白”的身份着手买房的时候，往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。所以小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。
一般来说,哪个时候的房地产开发商会有一些打折优惠的活动?
1、所以一般来说，开盘的时候房地产开发商会有一些打折优惠的活动，并且折扣优惠会比较大，营销的力度也比较大，因为房地产商期待开盘去化率达到90%以上，能够“日光”最好。
2、首先笼统点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。
3、上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
4、房地产强销期，开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案，加强促进楼盘的销售。
5、所以年底将至，开发商就会开展各种促销活动。比如，很多开发商会打折优惠，放出特价 房，降低签约比例，延长付款周期等。目前实际情况也是这样，许多项目（尤其是大开发 商）的折扣力度是要高于以往的。
付了首付然后贷款办不下来已经折盘了怎么办?
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
买房时交完首付和开发商签订合同贷款，但是贷款没贷下来怎么办？可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。
贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。
房地产的泡沫,房子什么时候会变成白菜价?
面对房地产泡沫，马云早在3年前的2017年就提出，8年后中国最便宜的是房子，房价会如同白菜价一样。这话可能说得有点过分，但实际上房价未来大幅下降已经是谁也无法阻挡的趋势了。
房子不一定会变成白菜价。但是近年来，由于各种房地产市场调控政策的出台，对于未来房价的上涨还是下跌，每个人都有不同的看法。
土地降价想要房子降价，直接的因素就是地价的变化。如果地价持续走低，那么说明房子也会跟着降价；如果连开发商都开始不想要低价的地了，那么说明房价是真的要降了，拿地反而是会浪费钱。
因为房子有居住功能，同时也是有投资功能；再度加上房子属于个人不动产，房子有如此大的作用，所以房子永远都不可能会沦为白菜价。
以后房子会越来越便宜。未来房价会下跌，但是不会跌到白菜价，会跌到与当地居民收入挂钩的价格。也就是说，房价在目前的基础上很可能要跌去七成至八成。
等到以后可能房子也会变成白菜价，但这也是需要有一些原因才能促就的。比如说本身有房的人放弃购买，因为当他们发现购买房子不会升值的时候，自然就不会把资产投入到其中。
