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房产使用税和土地使用税如何征收
1、法律主观：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米5元至30元；中等城市每平方米2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。
2、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。（2）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
3、法律分析：拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。
4、第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
5、由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
6、根据规定，房产土地使用税可以享受以下减免政策： 个人住宅免征，非个人住宅建筑面积小于或等于60平方米的减半征收。 工业生产用房、农业生产用房、科研教育医疗卫生用房减半征收。
房产税征收是卖房者还是买房者交
1、房产税征收由买房者交，即房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
2、还房产税是由买方交纳的。根据中国的《房地产税法》，买方在购买房产时，应当按照规定缴纳房地产税。
3、根据规定，房屋买卖产生的个人所得税和房产税由卖方承担。具体来说，买房子个人所得税应由房屋卖方承担，卖方需要在房屋交易过程中支付个人所得税。
4、但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
5、卖房税是由买卖双方一起承担，具体如下：个人所得税。
6、买房者交纳。征收房产税时一般由买房者交纳，即房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税是财产税性质的一种税。因此，房产税暂行条例规定，房产税由产权所有人缴纳。
房产税征收标准如何规定
房产税征收标准从价或从租两种情况房地产税款专户，从价计征的举指其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的房地产税款专户，以房产租嫌饥金收入为计税依据。
房产税规定的征收标准是：从价计征=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(2%)；从租计征=租金收入*12%(或4%房地产税款专户，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。
房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
