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评价1978年以来的房地产改革是成功还是失败
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。
从总体上看，波折中不断前进发展，到1978年12月，房地产方面称得上是立法的规范性文件甚少，主要是领先大量政策和行政文件进行管理。可以说，房地产方面没有走上法律的轨道。
2008年十月份以前我国房地产业遭受到十分罕见的“多部委”、“组合拳”的政策调控，而实践又证明这些调控政策，不但是错误的，还是失败的。
1978年，全国城镇居民人均居住面积仅3．6m2，缺房户达869万，占城市总户数的47．5%。实践表明，计划经济体制下住房完全靠国家包下来，实行福利分配的路子走不通。
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978-1991年）1978年理论家提出了商品化的住房，土地产权的角度来看。 9月北京市住房委员会办公室1980年建立了第一个上市，北京城市开发总公司成立，房地产开发拉开了序幕。
1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段： (1)萌芽阶段(1978-1998年)。
上世纪80年代日本房地产泡沫怎么产生的
日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现1980年的房产政策好吗的一种日本经济现象。这次经济浪潮受到1980年的房产政策好吗了大量投机活动的支撑1980年的房产政策好吗，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。
日本房地产泡沫事件发生在20世纪80年代末到90年代初。在这个时期，由于日本经济高速增长和宽松的货币政策，导致房地产价格迅速上涨，形成了巨大的房地产泡沫。1985年，东京的商业地产价格达到了美国商业地产价格的五倍。
1980年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。 加速上扬由於上述因素叠加在一起，日本国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显。
关于70,80年代房地产的文件,求发
所谓“9070”，是指2006年为调控楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，其中对新建住房结构比例做出的规定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。
“(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或其他用地50年。
适婚人士购房难70、80年代人购房最“痛苦”
目前，上世纪70年代末和80年代初期出生的年轻一代相继进入结婚年龄，即使工作稳定，收入不错，但是由于工作时间尚短、尚无积蓄，让他们也成为了买房的“困难群体”。
每个年代都有每个年代的苦。70后、80后，因为那个时候国家整体不富裕，在生活上都比较吃苦。而90后和00后，虽然国家富裕了，但是人们的生活压力更大了，也很辛苦。
婚姻压力 人到中年爱情会变成亲情，但是亲情也是需要呵护，不能一直放着，要用心用精力去维护家庭。
80后买房未能赶上好时机，中国房价飞速上涨的年代。80后走出校园步入职场，已进入适婚年龄，还要面对迎亲嫁娶的压力，物质费用开销也成为他们甜蜜的负担。
作为一名已到适婚年龄的老阿姨，最近的烦恼大概被爸妈催着买房了。在“深圳房价降6元，势头还是较猛”的笑料下，居高不下的房价已成为大家的负担。 有人说，买房才有安全感。
中国的住房改革历史。
1993—1998年7月，房改深化、配套改革与艰难探索阶段；1998年7月至2001年，住房分配货币化改革全面展开、新住房制度初建阶段。
1991年6月，国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，要求将现有公有住房租金有计划、有步骤地提高到成本租金；在规定住房面积内，职工购买公有住房实行标准价。
第一次房改：1981年 邓小平于1980年4月提出住房制度改革，也就是住 房往商品化发展的开始，从个别试点的住宅商品化 到全国范围内正式实施经历了一年的时间。
80、90年代关于临建住房的政策
从1980年邓小平同志明确提出改革城镇住房投资、建设和分配制度的总体设想以来，住房制度改革作为城市经济体制改革的重要组成部分，率先在广大城镇展开，至今已30年。
在这个过程中，企业职工可以获得与其工资收入相当的住房补贴和优惠政策，同时也可以根据自身需求和经济条件，自由租赁、购买和交易住房产权。
从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。
