房屋抵押债券与房产扺押债权的原因
房产抵押债权数额是什么意思
抵押合同中确定房产扺押债权的被担保主债权的数额。因在抵押合同中房产扺押债权，抵押人和抵押权人会明确约定被担保的主债权金额以及抵押担保的范围等内容。房产抵押债权是借款人将其房产作为抵押物房产扺押债权，向银行或其他金融机构申请贷款，以获得资金支持。
如果是一般抵押权，债权金额就是你向银行贷款的金额；如果是最高额抵押权，债权金额是抵押物的评估总价。主债权、数额。前者设定记载范围应该是主债权，即主合同的债权金额。后者限定记载的必须为数额。
这个意思就是房屋抵押担保了350000元。一旦还不上债务的话，可以拍卖这个房屋，债权人对3500000内的拍卖款优先受偿。当然，房到的抵押是要去不动产登记部门办理抵押手续的。
指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
抵押房产可以抵债吗
1、可以用房产抵债。法律依据：《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
2、法院裁定以物抵债给第三方是可以的。欠钱实在无力偿还，是会把房子折价给债主，抵押是双方的事，法院不会判决把对方房子抵押给债主，只可能判决把对方的房子折价给债主。房产抵押权在银行，所以法院可以裁定给第三方。
3、可以用房产抵押贷款，房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
4、法律主观：按揭购买的房屋可以抵债。 债务人 只有一套按揭房，可以被 强制执行 。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障 债权人 利益。
房子在扺押状态法院如何强制执行
法律分析：一般抵押优先，只能执行银行抵押贷款还清后剩余部分的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第三百八十七条债权人在借贷、交易等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的。
一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。
贷款没还完，房屋可能会被抵押给银行，但房屋所有权仍是债务人的，这种情况下，就可以被法院执行拍卖。当然，即使执行拍卖，由于银行抵押权在先，拍卖款也应优先偿还银行贷款。
第二条规定：人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。
房子可直接抵押给债权人吗(房产抵押给债权人)
个人房屋可以抵押给个人！个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
抵押后的房产可以办理第二次抵押，二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组织，没有限制。
法律客观：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
