热点英国房市以及英国房产大跌的分享
泡沫经济的历史
1、约2000年以后至今 - 中国房地产泡沫经济，一般认为在上海，北京，广州，深圳等一线城市中表现明显。
2、从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。
3、南海泡沫事件——历史上第一次世界证券市场泡沫事件 “泡沫经济”一词即来源于此事件。 17世纪末，英国经济兴盛。然而人们的资金闲置、储蓄膨胀，当时股票的发行量极少，拥有股票还是一种特权。
4、加上货币已经严重超发，公众信心动摇，密西西比股价连续下跌，又跌到了只有500里弗尔，跌幅95%。荷兰郁金香狂热、南海泡沫事件、法国密西西比泡沫，是西方历史早期爆发的三大的泡沫经济事件。
08年金融风暴原因是什么?
主要原因如下：过度负债 持续积累英国房产大跌了数十年英国房产大跌的高负债英国房产大跌，私人部门比公共部门多。正如著名经济学家弗里德里希·哈耶克所描述的那样英国房产大跌，债务可以推动过度投资的不断循环。爱尔兰和西班牙的房地产泡沫正是由来于此。
原因：放松管制的新自由主义政策。美国解除对金融机构的管制，使得越来越多的金融机构被吸引从事投机性业务，缺乏监管的金融市场为金融泡沫的产生埋下了祸根英国房产大跌；货币政策的操作不当。
次贷危机导致发达国家金融机构必须重新估计风险、分配资产，未来两年，发达国家资金将纷纷逆转回涌，加强当地金融机构的稳定度。
2008年金融危机是由多种因素共同作用导致的，以下是一些主要的原因：住房市场泡沫：在金融危机发生之前，美国房地产市场经历了一段繁荣时期，房价迅速上涨。
2008年的金融危机主要是由美国的次贷危机造成的。最初，受影响的公司仅限于直接参与建房和发放次级贷款的公司，如北岩银行和美国国家金融服务公司。一些从事抵押贷款业务的金融机构，如贝尔斯登，已经成为受害者。
致命的误区,为什么房价难言历史大顶
误区一：房子涨了十万就是赚了十万 这是典型的心态。
之所以房价会突然下跌，主要是因为市场上已经没有那么多钱来买房了，房地产行情已经折现了过多的人的现金流。从某种程度上来讲，房地产市场的泡沫实在是太大了。
房价走势误区之六：建材成本上涨所以房价还要上涨 据测算，建筑材料成本仅占房价的20%，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方仅为10~30公斤。
因为货币会持续贬值。所以房价没有顶。稀有的东西是永远不会跌的。除非房子不再稀有。我国人口还在增长，尤其是一线城市的人口不断的上涨，农民进城买房，城里人孩子结婚要房子，就造就了炒房的可能性，房价一定会涨。
为什么大家都选择投资英国房产
1、英国房产相对是比较安全 自从英国开始公投托欧以来，虽然英国的经济受到一定的影响，房市也被各方质疑，很多投资客是比较谨慎的，但是相对于其他国家而言，在英国购房还是比较安全的。
2、由于城市住宅无法提供更多空间，通常会输给乡村或住宅城镇。因此，无论地下室，阁楼、靠近公园，花园，露台，车库，临街停车位，都是英国房产值得炫耀的独特卖点，也是城市买家们更渴望的。
3、英国房产一向以房产保值和增值而著称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。
