央行发声维稳楼市有关央行楼市双维护的详细内容
央行对房地产市场提出“两个维护”,透露出什么信号?
“此次提及了对合法权益的维护，说明此前存在一些房地产金融政策误伤或影响合法权益的内容，这说明既有的信贷政策有纠偏的可能。”严跃进说道。李宇嘉指出，保持楼市稳定，支持合理需求，必然要金融资源跟上。
第二个信号就是消费者可以维护个人购房合法权益。只有房地产市场呈现出稳定发展的局面，房地产市场中的房地产商和消费者才能获得互利共赢的局面。
中指研究院分析人士也认为，“两个维护”是释放维稳的信号，是响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调，坚持房地产市场“稳”字当头。
根据央行官网，9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次提及“两个维护”，即维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
央行楼市新政:二套房首付比降至四成
1、5月19日，常州、石家庄、银川等地相继下调商业性个人住房贷款首付比例。其中，二套房首付比例下调至30%，整体下调幅度较大。对此，业内分析人士指出，随着多项旨在改善二套房需求的调控政策的实施，市场有望加速企稳回升。
2、二套房贷首付降至四成对已有一套住房但尚未偿还相应购房贷款的居民，为改善居住条件，再次申请商业住房贷款，其首付比例不得低于40%，并按借款人的资信情况、偿还能力等因素，合理确定。
3、二套房贷款首付比降至四成 央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
4、同时，《通知》还将二套房贷款的最低首付比例从此前的六成调整为四成。
5、郑州部分银行接通知，限购区二套房首付比例降至4成！这样规定的原因是为了促进房地产经济，为了重新燃气购房者对房地产市场的信心。
2022楼市关键词丨政策:良性循环
1、2021年底，中央政治局会议首次提出“促进房地产业健康发展和良性循环”，随后，中央经济工作会议、央行、住建部等最新表态中，均提及“良性循环”。在坚持“房住不炒”主基调下，2022年，“良性循环”无疑将成为重要关键词。
2、关键词：房住不炒、良性循环 保持房地产调控政策连续性稳定性 关于今年房地产调控的政策导向，北京政府工作报告指出，坚持“房住不炒”；保持房地产调控政策连续性稳定性；促进房地产业良性循环和健康发展。
3、结构政策要着力畅通国民经济循环，提升制造业核心竞争力，增强供应链韧性。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
4、首先，会议提出“支持”合理住房需求，明确地对外传递了稳楼市的积极信号；不仅如此，“促进房地产业良性循环”这一说法被首次提出，这是基于目前房地产行业形势的判断和考量，为明年房地产行业发展提出清晰目标。
5、中共中央政治局日前召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业 健康 发展和良性循环。这种兼具连续性与灵活性的政策导向切合房地产市场发展规律。
